Программа «Молодая семья» — краткое руководство

Программа «Молодая семья» — это условное название комплекса мер государственной поддержки, которые помогают молодым семьям решить проблемы с жильем. С 2019 по 2025 год в рамках этой программы действует проект «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Его цель — облегчить молодым семьям выплату ипотеки или аренду жилья.

Государство готово предоставить участникам программы выплату на строительство или аренду жилья. Размер выплаты зависит от наличия детей:

• 30% от средней стоимости жилья получают семьи без детей;
• 35% от средней стоимости жилья получают семьи, в которых уже есть малыши — неважно, родные или усыновленные.

Эти деньги можно потратить: 

• на внесение первого взноса по ипотечному кредиту; 
• на уплату паевого взноса; 
• на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи; 
• на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда; 
• на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Но не нужно думать, что за счет государственных средств можно погасить треть стоимости любого помещения. Государство субсидирует только четко установленные нормы: 

• 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком; 
• 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев, в том числе одного родителя и нескольких детей.

Также социальную выплату нельзя направить на покупку жилья у близких родственников.

Лиза и Борис поженились рано. Им еще нет 30 лет, но у них уже двое детей. Вся семья живет вместе с бабушкой — мамой Лизы. Дети растут, места всем не хватает. Они услышали про программу «Молодая семья» и решили поучаствовать. Но есть нюанс: Борис — гражданин Республики Беларусь. Может ли семья участвовать в программе?

Может. Чтобы принять участие в программе, молодая семья должна отвечать нескольким критериям:

• супруги состоят в браке менее трех лет;
• хотя бы один из супругов младше 35 лет;
• нуждается в улучшении жилищных условий;
• имеет доход, достаточный для погашения кредита;
• хотя бы один из супругов имеет российское гражданство.

В программе также могут участвовать одинокие родители с детьми. К ним предъявляются те же требования, за исключением продолжительности брака. 

Семья Лизы и Бориса отвечает всем критериям. Это значит, что они могут подать заявку на участие в программе. 

Для получения выплаты нужно документально подтвердить одно из обстоятельств:

• у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма;
• то жилье, которое есть, слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством; 
• жилье не пригодно для постоянного проживания – находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма. 
• семья вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Важно: размер социальной выплаты зависит от того, сколько квадратных метров приходится на членов семьи. При этом учитываются только граждане РФ. То есть несмотря на то, что в семье четыре человека, учитываться будут только трое — Лиза и дети.

Лиза и Борис подтвердили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Теперь они должны собрать пакет документов и обратиться с ними либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, может меняться в разных регионах. Чаще всего в него входят: 

• заявление – на специальном бланке; 
• документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, свидетельства о рождении детей. Сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой; 
• брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья; 
• справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье; 
• справки о доходах семьи — 2-НДФЛ, выписки с банковского счета и т.д.; 
• реквизиты банка – для перечисления денежной суммы. 

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются: 

• кредитный договор с банком; 
• справка о сумме или об остатке непогашенного должником долга; 
• выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость. 

На местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть: 

• билет военнослужащего; 
• трудовые книжки трудоспособных членов семьи; 
• справка о ее составе (форма-9); 
• сертификат на материнский капитал (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п. 

В течение 10 дней принимается решение либо о включении семьи в программу либо об отказе в этом. Заявителям сообщают о решении в письменной форме в течение пяти дней после его вынесения. Отказ обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. 

Документы на участие в программе можно подать в любое время. После этого молодая семья будет ожидать своей очереди, возможно, не один год.

Списки семей-участников формируются до 1 июня. То есть, если Лиза и Борис подадут заявление сейчас, и их участие будет одобрено, то очередь для них начнет двигаться только после 1 июня 2020 года. 

Что им делать, когда они получат свидетельство о праве получения социальной выплаты?

1. В течение 1 месяца со дня выдачи нужно подать свидетельство в банк. По истечении этого срока банк его не примет.
2. Банк проверит все данные в свидетельстве и в документах заявителей. Если все в порядке, с владельцем свидетельства заключается договор банковского счета и открывается счет для получения социальной выплаты. Если в данных есть несоответствия, свидетельство вернут владельцу.
3. Далее надо работать над вариантом приобретения жилого помещения и приходить в банк с договором купли-продажи.

У Лизы и Бориса двое детей, поэтому Лиза получила материнский капитал. Его можно использовать вместе с социальной выплатой для покупки жилья. Такая норма установлена п.38 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья.

Друзья молодой семьи, Аня и Леша также находятся в очереди на получение социальной выплаты. Они рассказали, что были в очереди седьмыми, а через месяц оказались восьмыми. Эта ситуация их очень возмутила, но ничего не поделаешь — таковы правила. В первую очередь списки включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей. Поэтому Аню и Лешу обогнала другая семья, стоявшая в очереди после них. Она стала многодетной и получила приоритетный статус.

Аня и Леша уже оформили ипотеку и выплачивают ее в течение пяти лет. Они решили встать в очередь на социальную выплату, чтобы погасить ипотеку. Такая возможность предусмотрена частью «е» п. 2 Правил.

***

Иногда помощь от государства кажется сложной, а чтобы ее получить нужно пройти не одно испытание на стойкость в очередях ведомств. Но ключевое слово здесь — помощь. Лучше немного потратить времени и сил, но получить то, что причитается. А молодым семьям любая помощь полезна.